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姜余在海口陪小樱玩了两天，就让她和同学们先行返回了京都。
杨校长为了姜余的事情还是留了下来。
在这两天，他也没闲着。
为了接下来的谈判，他特意向上面申请调派几个俄罗斯问题方面的专家过来帮忙。
他还打电话从国土资源部和农业部了解到了远东的一些情况。
他相信姜余的胃口肯定不会小，购买的土地至少是百万公顷起步。
姜余打电话通知陈松带领的律师团队随时待命。
……
之前的苏联，为了开发远东也是拼了命，但效果甚微。
到了80年代初，苏联已经成为当时世界上最大的粮食进口国，并且一直延续到现在。
要知道，前苏联可是拥有全世界最大面积的土地，他们的人口也不超过4亿。
桦国因为有了袁老，有了杂交水稻，所以失去了这第一的名头。
1994年，北美学者布朗写了一篇文章，题目为《谁来养活桦国》，在西方世界引起广泛关注。
25年过去，桦国只用全世界8%的耕地就养活了18%的人口。
苏联倒下后，俄罗斯变成了资本主义模式，采用“休克疗法”，造成物价飞涨，经济举步维艰。
而最近两年，他们整个领导层为了争权夺利又疲于奔命，更加无瑕考虑远东的发展。
……
造成远东农业落后的原因有很多，但主要还是4个问题。
1：这里人口太少，这里的人都喜欢往欧洲跑，不愿意在这里，来这里也不是耕地的。
2：气候恶劣，这严重影响农业的发展，也让老毛子不喜欢呆在这里，更别说种植农作物。
3：相比起桦国人的勤奋，老毛子更懒，他们只喜欢做高大上的工作，耕种是吃力不讨好的工作。
4：俄罗斯这几年，货币贬值太快，耕地卖粮食根本就无利可图，甚至是亏本。
俄罗斯农民普遍对耕地没有多大兴趣，只要不饿肚子，倒还不如养点牛羊或者驼鹿划算。
因为农作物受气候的影响比较大，投入的资金也不菲，那干嘛还要做这个呢？
因此，远东并不是俄国的粮仓。
相比起远东，欧洲的平原地区，才是俄国的粮仓。
如今俄罗斯远东的农业现状，可以说是荒凉的。
那里人口少，大量的土地荒废，没人耕种。
虽然那里有600多万人，但农民也才100多万人。
拥有600多万平方公里的远东地区，人均土地面积约为1平方公里，大约1500亩。
在远东，只有在城市的附近，或者人多的地区，才有耕种的土地，其他偏远地区很少。
从九十年代开始，远东地区的农业就开始下滑，农业比欧洲部分地区的更落后。
当时俄国也在做出改革，但远东的农业，就是无法发展起来。
那一片区域可是有很大一片地方是黑土地啊！
桦国东北既然可以成为桦国重要粮仓之一。
那么，远东地区也应该可以成为桦国的粮食重要来源之一。
那里每年为我国提供一些粮食还是不错的。
卖给桦国，不仅省去了长途运输到莫斯科，价格也不错。
长期以往下去，远东地区只会成为姜余私人领地。
这块区域将会和桦国绑在一起，尤其是在经济上。
农业发展，远东地区少不了与桦国的合作，更少不了桦国人去承租土地开荒种田。
路德维希·法耶夫斯把姜余要购买土地开荒种田的意向，给莫斯科方面做了汇报。
两天后，莫斯科回复了消息。
不同意，可以合作建立联合农场。
这在姜余意料之内，正好还节省了大笔资金，分担了大部分风险。
因为那边的气候条件确实比较诡异，对农作物的伤害很大。
《俄罗斯联邦土地法》规定了农业用地不可以卖给外国私企。
但如果跟国家或者远东当地企业联合开发就又是另外回事了。
现在的俄罗斯正处于半饥荒的状态，尤其是以莫斯科为主的大城市更加严重。
这样的节骨眼里，俄罗斯政府要是还没有拿出行之有效的办法，动乱或者分裂就不可避免。
经过双方激烈的讨价还价，最终在这个问题上达成了一致。
路德维希·法耶夫斯作为俄方代表最高领导，最终在两国粮食贸易问题上签署了意向书。
意向书主要的内容无非就几点。
1.姜余愿意投资10亿美元在远东地区投资一个1000万公顷的大型综合农场。
要知道，俄罗斯早已经颁布法令，俄国公民在远东地区可一次性免费获得最大面积为1公顷的土地。
地块最初提供5年的使用权，到期后将无偿出租或划归个人所有，条件是地块在头5年必须得到开发。
即使如此优渥的条件，老毛子们都是不屑一顾，基本没有人去申请认领。
俄罗斯上层也实在是无可奈何，就决定狠下心来，跟姜余合资建设农场。
姜余出钱出技术占60%的股份，俄方用土地入股占40%。
2.这些土地主要用于种植粮食和饲养牲畜，以及建设粮食的储存基地和二次加工厂。
这么大一块粮食生产基地，姜余打算多种植大豆，发展肉食产业和榨油产业。
大豆是富含蛋白质的谷物，这一特点也决定了它的宿命——不可或缺的饲料配料。
在饲料中，玉米占65%，榨油后的豆粕占20%。
猪每吃2.7斤饲料可以长出1斤肉，而鸡每吃2斤饲料就能长出1斤肉或产出1斤蛋。
桦国人均肉食消费量远远低于世界平均水平，在未来几年，这块市场还是很大的。
3.联合农场可以招聘本地农民或者桦国农民开垦耕作荒地。
其实这一条，对俄国农民的吸引力不大，最主要还是针对桦国的农民。
4.俄方要负责这些土地上的人员和财产安全，不得以任何名义侵占投资方资金和克扣工人工资。
老毛子出尔反尔的事情在历史上并不罕见，这就需要国家政府背书。
老毛子官僚的腐败举世闻名，这招不得不防。
当然，一切的前提条件就是自己身后的国家能够强大起来。
5.俄方必须给予桦国农民与俄方本国农民相同的政策支持。
俄罗斯为了扭转粮食方面劣势，对农民加大了补贴政策。
姜余既然花了大钱投资这个吃力不讨好的行业，那就必须同礼相待。
否则，就更没有人去投资搞农业生产。
6.桦国农民所需要的化肥，农耕机械等等，能源必须在俄方境内购买。
姜余已经着手准备以各种各样的名义在远东大量收购农业方面的相关企业。
肥水不流外人田嘛。
7.双方之间的贸易结算，全部按照国际行情结算。
既然说好了用油汽交换粮食，一切按照国际行情价结算是最公平的。
8.双方农民之间若是有冲突，双方都可以派遣司法工作人员介入。
这个可关系到尊严问题了。
姜余可不想自己领地上，乡亲父老被人平白无故欺负了。
9.姜余投资的农场下面发现的矿产资源归双方共同所有………
远东的资源还是很丰富的，金矿、铁矿等并不少见。
姜余若想独吞，俄罗斯政府也不会轻易罢手，双方合作一起开发才是王道。
姜余在海口陪小樱玩了两天，就让她和同学们先行返回了京都。
杨校长为了姜余的事情还是留了下来。
在这两天，他也没闲着。
为了接下来的谈判，他特意向上面申请调派几个俄罗斯问题方面的专家过来帮忙。
他还打电话从国土资源部和农业部了解到了远东的一些情况。
他相信姜余的胃口肯定不会小，购买的土地至少是百万公顷起步。
姜余打电话通知陈松带领的律师团队随时待命。
……
之前的苏联，为了开发远东也是拼了命，但效果甚微。
到了80年代初，苏联已经成为当时世界上最大的粮食进口国，并且一直延续到现在。
要知道，前苏联可是拥有全世界最大面积的土地，他们的人口也不超过4亿。
桦国因为有了袁老，有了杂交水稻，所以失去了这第一的名头。
1994年，北美学者布朗写了一篇文章，题目为《谁来养活桦国》，在西方世界引起广泛关注。
25年过去，桦国只用全世界8%的耕地就养活了18%的人口。
苏联倒下后，俄罗斯变成了资本主义模式，采用“休克疗法”，造成物价飞涨，经济举步维艰。
而最近两年，他们整个领导层为了争权夺利又疲于奔命，更加无瑕考虑远东的发展。
……
造成远东农业落后的原因有很多，但主要还是4个问题。
1：这里人口太少，这里的人都喜欢往欧洲跑，不愿意在这里，来这里也不是耕地的。
2：气候恶劣，这严重影响农业的发展，也让老毛子不喜欢呆在这里，更别说种植农作物。
3：相比起桦国人的勤奋，老毛子更懒，他们只喜欢做高大上的工作，耕种是吃力不讨好的工作。
4：俄罗斯这几年，货币贬值太快，耕地卖粮食根本就无利可图，甚至是亏本。
俄罗斯农民普遍对耕地没有多大兴趣，只要不饿肚子，倒还不如养点牛羊或者驼鹿划算。
因为农作物受气候的影响比较大，投入的资金也不菲，那干嘛还要做这个呢？
因此，远东并不是俄国的粮仓。
相比起远东，欧洲的平原地区，才是俄国的粮仓。
如今俄罗斯远东的农业现状，可以说是荒凉的。
那里人口少，大量的土地荒废，没人耕种。
虽然那里有600多万人，但农民也才100多万人。
拥有600多万平方公里的远东地区，人均土地面积约为1平方公里，大约1500亩。
在远东，只有在城市的附近，或者人多的地区，才有耕种的土地，其他偏远地区很少。
从九十年代开始，远东地区的农业就开始下滑，农业比欧洲部分地区的更落后。
当时俄国也在做出改革，但远东的农业，就是无法发展起来。
那一片区域可是有很大一片地方是黑土地啊！
桦国东北既然可以成为桦国重要粮仓之一。
那么，远东地区也应该可以成为桦国的粮食重要来源之一。
那里每年为我国提供一些粮食还是不错的。
卖给桦国，不仅省去了长途运输到莫斯科，价格也不错。
长期以往下去，远东地区只会成为姜余私人领地。
这块区域将会和桦国绑在一起，尤其是在经济上。
农业发展，远东地区少不了与桦国的合作，更少不了桦国人去承租土地开荒种田。
路德维希·法耶夫斯把姜余要购买土地开荒种田的意向，给莫斯科方面做了汇报。
两天后，莫斯科回复了消息。
不同意，可以合作建立联合农场。
这在姜余意料之内，正好还节省了大笔资金，分担了大部分风险。
因为那边的气候条件确实比较诡异，对农作物的伤害很大。
《俄罗斯联邦土地法》规定了农业用地不可以卖给外国私企。
但如果跟国家或者远东当地企业联合开发就又是另外回事了。
现在的俄罗斯正处于半饥荒的状态，尤其是以莫斯科为主的大城市更加严重。
这样的节骨眼里，俄罗斯政府要是还没有拿出行之有效的办法，动乱或者分裂就不可避免。
经过双方激烈的讨价还价，最终在这个问题上达成了一致。
路德维希·法耶夫斯作为俄方代表最高领导，最终在两国粮食贸易问题上签署了意向书。
意向书主要的内容无非就几点。
1.姜余愿意投资10亿美元在远东地区投资一个1000万公顷的大型综合农场。
要知道，俄罗斯早已经颁布法令，俄国公民在远东地区可一次性免费获得最大面积为1公顷的土地。
地块最初提供5年的使用权，到期后将无偿出租或划归个人所有，条件是地块在头5年必须得到开发。
即使如此优渥的条件，老毛子们都是不屑一顾，基本没有人去申请认领。
俄罗斯上层也实在是无可奈何，就决定狠下心来，跟姜余合资建设农场。
姜余出钱出技术占60%的股份，俄方用土地入股占40%。
2.这些土地主要用于种植粮食和饲养牲畜，以及建设粮食的储存基地和二次加工厂。
这么大一块粮食生产基地，姜余打算多种植大豆，发展肉食产业和榨油产业。
大豆是富含蛋白质的谷物，这一特点也决定了它的宿命——不可或缺的饲料配料。
在饲料中，玉米占65%，榨油后的豆粕占20%。
猪每吃2.7斤饲料可以长出1斤肉，而鸡每吃2斤饲料就能长出1斤肉或产出1斤蛋。
桦国人均肉食消费量远远低于世界平均水平，在未来几年，这块市场还是很大的。
3.联合农场可以招聘本地农民或者桦国农民开垦耕作荒地。
其实这一条，对俄国农民的吸引力不大，最主要还是针对桦国的农民。
4.俄方要负责这些土地上的人员和财产安全，不得以任何名义侵占投资方资金和克扣工人工资。
老毛子出尔反尔的事情在历史上并不罕见，这就需要国家政府背书。
老毛子官僚的腐败举世闻名，这招不得不防。
当然，一切的前提条件就是自己身后的国家能够强大起来。
5.俄方必须给予桦国农民与俄方本国农民相同的政策支持。
俄罗斯为了扭转粮食方面劣势，对农民加大了补贴政策。
姜余既然花了大钱投资这个吃力不讨好的行业，那就必须同礼相待。
否则，就更没有人去投资搞农业生产。
6.桦国农民所需要的化肥，农耕机械等等，能源必须在俄方境内购买。
姜余已经着手准备以各种各样的名义在远东大量收购农业方面的相关企业。
肥水不流外人田嘛。
7.双方之间的贸易结算，全部按照国际行情结算。
既然说好了用油汽交换粮食，一切按照国际行情价结算是最公平的。
8.双方农民之间若是有冲突，双方都可以派遣司法工作人员介入。
这个可关系到尊严问题了。
姜余可不想自己领地上，乡亲父老被人平白无故欺负了。
9.姜余投资的农场下面发现的矿产资源归双方共同所有………
远东的资源还是很丰富的，金矿、铁矿等并不少见。
姜余若想独吞，俄罗斯政府也不会轻易罢手，双方合作一起开发才是王道。